Marseille 3e arrondissement (13003)

La ville : Marseille 3e arrondissement

Quelques chiffres à la loupe sur le parc immobilier du 3e arrondissement de Marseille

Pour héberger tous ses habitants, le 3e arrondissement de Marseille compte près de 26 000 logements. Avec 2,54 km² et un total d'environ 51 000 habitants, la densité de population et la densité résidentielle de l'arrondissement sont assez élevées : 20 071,7 hab/km² et 102,6 log/ha. Elles sont toutes deux supérieures aux moyennes nationales (0,6 log/ha et 106 habitants/km²).

Caractéristiques et informations pratiques sur la répartition du logement dans le 3e arrondissement de Marseille

On remarque actuellement plus de locataires que de propriétaires au sein de l'arrondissement. Environ 22,4 % des résidences principales sont occupées par des propriétaires alors que 77,5 % sont occupées par des locataires (dont 1,6 % à titre gracieux). Parmi les habitations du 3e arrondissement de Marseille, 1,9 % sont des résidences secondaires, 14,5 % des logements vacants et 83,6 % sont des résidences principales. Par ailleurs, les logements sociaux représentent 17,9 % de ces dernières. La plupart des 21 778 ménages de l'arrondissement se sont installés il y a entre 2 et 4 ans.

Découvrez quelques informations pratiques sur la distribution des pièces des logements du 3e arrondissement de Marseille

Parmi les logements de l'arrondissement, on trouve une très grande majorité d'appartements (95,5 %). Ils comportent pour la plupart 3 pièces (30,8 % du nombre total d'appartements) pour une superficie généralement comprise entre 40 et 60 m². On trouve également de nombreux appartements de 2 pièces (27,6 %). Les maisons, moins nombreuses (911), sont principalement composées de 4 pièces. Le plus souvent, leur surface est comprise entre 80 et 100 m². On peut, par ailleurs, constater que les maisons et les immeubles ont majoritairement été construits entre 1946 et 1970.

Quelles sont les caractéristiques de l'imposition sur le revenu dans le 3e arrondissement de Marseille ?

Le 3e arrondissement de Marseille recense un total de 30 312 foyers fiscaux. Près de 79,1 % de ces derniers ne sont pas imposables, contre 51,2 % pour le département des Bouches-du-Rhône et 50,2 % à l'échelle de la France. Le revenu médian des ménages fiscaux de l'arrondissement se chiffre à 12 820 € annuels, soit 9 110 € de moins que celui de l'Hexagone. L'impôt sur le revenu des habitants de l'arrondissement est en moyenne de 334 € par foyer fiscal. Ce dernier est donc inférieur à celui des Bouches-du-Rhône qui s'élève à 1 972 €. Par ailleurs, 7 097 foyers ont déclaré percevoir une pension ou une retraite.

Les foyers fiscaux déclarant un revenu fiscal de référence au-dessous de 50 000 euros paient environ 64,9 % du montant total de l'impôt sur le revenu de cet arrondissement. Les foyers ayant un revenu annuel supérieur à 100 000 euros contribuent à hauteur de 11,1 % à l'impôt net total.

Découvrez les chiffres clés de l'emploi dans le 3e arrondissement de Marseille

En 2018, le 3e arrondissement de Marseille affichait un taux d'activité de 53,93 % : sur les 32 650 habitants de 15 à 64 ans que comptait l'arrondissement, 17 608 étaient actifs. La part d'actifs était donc analogue à celle de l'Hexagone, où le taux d'activité s'élevait à 71,9 %.

On comptabilisait 4 806 chômeurs parmi la population active du 3e arrondissement de Marseille, ce qui représente un taux de chômage de 27,29 %. Il y avait alors un très fort écart avec les statistiques sur l'ensemble du territoire français, qui enregistrait un taux de chômage de 9,1 %.

Taux de chômage par CSP dans le 3e arrondissement de Marseille

Dans le 3e arrondissement de Marseille, en 2018, le plus fort taux de chômage était celui des agriculteurs : 100 % étaient sans emploi. La part de chômeurs parmi les autres CSP atteignait 27,45 % pour les ouvriers, 26,06 % pour les employés, 16,1 % pour les professions intermédiaires, 15,93 % pour les commerçants, artisans et chefs d'entreprises et 10,37 % pour les cadres.