Marseille 4e arrondissement (13004)

La ville : Marseille 4e arrondissement

Caractéristiques et informations pratiques sur le parc immobilier du 4e arrondissement de Marseille

Avec 2,88 km² et un total d'environ 29 000 logements pour 49 281 habitants, la densité de population et la densité résidentielle du 4e arrondissement de Marseille sont plutôt élevées : 17 111,5 habitants par km² et 99,7 log/ha. Elles sont toutes deux supérieures aux moyennes françaises (106 habitants/km² et 0,6 log/ha).

Découvrez quelques informations pratiques sur la répartition des logements de l'arrondissement

On comptabilise actuellement une plus grande part de locataires que de propriétaires dans le 4e arrondissement de Marseille. Environ 56,2 % des résidences principales sont occupées par des locataires (dont 2 % à titre gracieux) contre 43,8 % occupées par des propriétaires. Parmi les habitations de l'arrondissement, 2,1 % sont des résidences secondaires, 9 % des logements vacants et il y a 88,9 % de résidences principales. Quant aux logements sociaux, ils forment 9,6 % des habitations. La majorité des ménages se sont installés il y a entre 2 et 4 ans dans le 4e arrondissement de Marseille.

Quelques chiffres à connaître sur les pièces des logements de l'arrondissement

Dans le 4e arrondissement de Marseille, les logements sont en très grande majorité des appartements (93,7 %). Les plus nombreux sont les 3 pièces, qui représentent à eux seuls 38,6 % de ces derniers et dont la surface est principalement comprise entre 60 et 80 m². On trouve également de nombreux appartements de 2 pièces (27,1 %). Ils ont, pour la plupart, été construits entre 1946 et 1970. Les maisons, moins nombreuses (1 696), sont principalement composées de 4 pièces. Le plus souvent, leur surface est comprise entre 80 et 100 m². Les maisons datent pour la plupart d'entre 1919 et 1945.

Quelques chiffres à la loupe concernant l'imposition sur le revenu dans le 4e arrondissement de Marseille

On décompte un total de 31 929 foyers fiscaux dans le 4e arrondissement de Marseille. Parmi eux, environ 55,2 % sont en dessous du seuil d'imposition. Ce chiffre est légèrement supérieur à celui du département qui est de 51,2 %. Les habitants ont un revenu annuel médian de 19 290 €, soit 2 360 € de moins que celui des Bouches-du-Rhône. Les habitants de l'arrondissement paient en moyenne un impôt sur le revenu de 1 164 € par foyer fiscal. Ce dernier est donc plus bas que celui du département qui s'élève à 1 972 €. D'autre part, 31,5 % des foyers déclarent percevoir une retraite ou une pension.

Près de 46,2 % du montant total de l'impôt sur le revenu de cet arrondissement est payé par les foyers fiscaux déclarant un revenu fiscal de référence au-dessous de 50 000 euros. Les foyers déclarant un revenu annuel supérieur à 100 000 euros contribuent à hauteur de 21,8 % à l'impôt net total.

Découvrez les chiffres clés de l'emploi dans le 4e arrondissement de Marseille

Le 4e arrondissement de Marseille affichait en 2018 un taux d'activité de 72,49 % : sur les 30 644 habitants en âge de travailler que comptait l'arrondissement, 22 214 étaient actifs. En proportion, il y avait donc à peu près autant d'actifs qu'à l'échelle du pays, où le taux d'activité s'élevait à 71,9 %.

On comptabilisait 3 727 chômeurs parmi la population active du 4e arrondissement de Marseille, soit un taux de chômage de 16,78 %. C'est 7,68 points de plus qu'au niveau national, où le taux de chômage atteignait 9,1 %.

Taux de chômage par CSP dans le 4e arrondissement de Marseille

Dans le 4e arrondissement de Marseille, en 2018, la catégorie socio-professionnelle la plus touchée par le chômage était celle des ouvriers, dont 25,99 % des actifs étaient sans emploi. La part de demandeurs d'emploi au sein des autres CSP atteignait 17,93 % pour les employés, 11,2 % pour les professions intermédiaires, 10,69 % pour les commerçants, artisans et chefs d'entreprises et 6,42 % pour les cadres. Il y avait six agriculteurs au niveau de l'arrondissement, et aucun n'était au chômage.