En grève de la faim pour récupérer son appartement occupé par des personnes surendettées

Avant d'en arriver à une grève de la faim qui dure depuis une semaine, l'histoire de Danièle Trottini est assez classique. Cette Cannoise, en instance de séparation, décide d'acheter à crédit en 2022 un petit appartement de trois pièces à l'écart du centre-ville de Cannes. Le bien est occupé et elle bénéficie d'un prix d'achat inférieur de 15% à celui du marché local. Affaire conclue. Elle part l'esprit tranquille rejoindre sa fille durant quelques mois en Martinique, avec dans l'idée de revenir occuper son appartement deux ans plus tard, en février 2024.

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Les locataires surendettés ne paient rien

Mais tout se complique. "La famille qui s'est installée entre-temps a grandi. Le couple a désormais quatre enfants. Le père de famille, aide-déménageur, s'est blessé et ne peut plus travailler. Les accidents de la vie. Les locataires sombrent alors dans les dettes à tel point qu'ils doivent entamer des démarches auprès de la Commission départementale de surendettement de la Banque de France.

Résultat : la dette du ménage qui ne peut pas être remboursée (même avec un échéancier) est carrément effacée. C'est la goutte d'eau ! Ce qui m'a poussée à cette grève de la faim ! Comment peut-on en arriver là ? C'est du vol ! j'ai perdu près de 7.300 euros de loyers impayés sur huit mois. Leur dette a été effacée en mars dernier et il continue de ne pas payer le mois d'avril, ça continue

Au final, on m'impose de loger une famille en difficulté qui devrait être placée dans un logement social. C'est moi qui suis en train de sombrer. Aujourd'hui, je dois payer 1.200 euros de location pour un appartement dans l'attente de récupérer le mien, je dois payer les charges de l'appartement qu'ils occupent, et je dois rembourser l'emprunt".

"Cannes, ce n'est pas que la Croisette... je ne suis pas une riche"

"Moi, je ne suis pas une riche. Il ne faut pas imaginer, vu de l'extérieur de la région, que Cannes, c'est la Croisette et la vue mer... il y a des gens, comme moi, qui ont juste investi toute leur vie dans des économies pour les aider à acquérir un logement pour leur retraite."

18 mois en moyenne pour un dossier de loyers impayés

L'avocate Nathalie Daon du barreau de Grasse qui représente Danièle Trottini reconnaît qu'elle gère énormément de dossiers similaires. "Souvent des détresses qui se télescopent. Ce sont des procédures lourdes à gérer. Le traitement des dossiers dure en moyenne 18 mois.

On est confronté à plusieurs problèmes : le manque d'effectifs de magistrats qui entraîne une lenteur de la justice. Et les procédures s'étalent entre les recours, les délais avant d'obtenir une assignation, puis de nouveau les délais pour les recours. Et comme cela se prolonge sur plusieurs mois, on finit toujours par tomber à un moment dans la période de trêve hivernale des expulsions... Et on repart de nouveau pour des mois d'attente."

Pas assez de logements sociaux

"L'autre difficulté : le relogement social. Les familles qui ne peuvent plus payer leur loyer n'arrivent pas à accéder aux logements sociaux. Il n'y en a pas assez.

Il y a peut-être des logements qui pourraient être libérés plus vite : si par exemple les situations des locataires s'améliorent… on constate aussi que de grands appartements ne servent plus à de grandes familles, car les adolescents sont partis... Il faudrait gérer autrement. C'est un problème de société. La loi protège les locataires en situation difficile, mais jamais les propriétaires en passe de le devenir."

Comment améliorer les choses?

Danièle Trottini souhaite que les propriétaires dans sa situation se rassemblent et forment un collectif pour mieux se défendre et pour changer la loi. Elle a été reçue par un représentant du cabinet du maire de Cannes. La mairie assure auprès de France Bleu Azur avoir longuement échangé avec elle et suivre le dossier de près.

Les services indiquent avoir ainsi vérifié que les locataires ont bien effectué une demande de logement social et ajoute étudier la manière d'aider socialement cette famille. David Lisnard signale depuis très longtemps le droit exorbitant de protection des "mauvais" locataires au détriment de l'immense majorité qui se conduit bien.

Demain des Airbnb squattés ?

Enfin, nul n'est à l'abri. Le problème des locataires qui ne paient plus et refusent de quitter un logement risque aussi de s'étendre aux locations saisonnières type Airbnb estiment de nombreux professionnels.

S'il ne reste que des locations touristiques, certains imaginent déjà que les locataires peu scrupuleux pourraient bien mettre la main sur ces nouveaux modes de locations. Il existe du reste pour parer à ses occupations illégales de nouveaux dispositifs anti-squat qui permettent de bloquer électroniquement les portes à distance.