Avec le label "France 2030", la ZAC Portes du Tarn espère enfin pouvoir décoller

C’est un des six sites d’Occitanie labellisés "Sites clés en main France 2030". La ZAC (zone d'aménagement concerté) des Portes du Tarn, située entre la Haute-Garonne et le Tarn, sur le bord de l’autoroute A68, a reçu un coup de pouce de l'État il y a quelques jours : elle a été labellisée "site France 2030", un label qui vise à la réindustrialisation de la France.

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Le dispositif, présenté en mai 2023 par le président de la République, veut accélérer la mobilisation d’un foncier industriel de qualité en identifiant et labellisant des sites à fort potentiel de développement industriel.

Saint-Sulpice sur la carte de France

Grosso modo, la ZAC est désormais, comme 50 autres projets en France, sur la carte des sites prêts à recevoir des projets industriels et c’est notamment très pratique pour les investisseurs étrangers. L'État sera présent pour cette ZAC en matière d’ingénierie, de financement, d’accélération des démarches administratives et techniques. De plus, chaque site bénéficiera d’un référent pour suivre l’avancement des travaux.

Un coup de pouce indispensable pour une ZAC qui a eu beaucoup de difficulté à accoucher. Les Portes du Tarn est un parc d'activités en projet depuis les années 2000. Il a été ralenti par le projet Terra 2 qui au départ était le projet phare de la ZAC. Terra 2 était un projet d'entrepôt géant de 70.000 mètres carrés (530 mètres de long, 123 mètres de large) sur douze hectares Un projet officiellement abandonné en février 2023. ). Les associations environnementalistes viennent d’ailleurs de lever les recours contre la ZAC.

Pensé pour l'économie...

Les entreprises devraient donc très vite s’y installer. Car ce label permet que les portes du Tarn apparaissent sur le catalogue remis à tous les investisseurs, notamment étrangers, Et ça rend fier le maire de Saint Sulpice La Pointe. "Oui, cela fait plaisir  de mettre de Saint Sulpice sur la carte de France". La promesse, poursuit Raphaël Bernardin, c'est qu'avec "France 2030", tout aille plus vite. "Dans la vie publique. L'échelle d'un mandat, six ans, ce n'est pas très long. Pour un entrepreneur, six mois, c'est très long. Et donc en fait, c'est tous ces procédures qu'on accélère  : permis de construire, d'instruction du droit des sols. Le premier semestre 2024, on a des entreprises qui sont en discussion avec nous pour déjà mettre leur premier coup de pelle le 1er janvier 2025."

Le maire qui annonce être déjà en contact avec une cinquantaine de prospects. Certains iront au bout d'autres pas. Et puis il y a les entreprises qui ont déjà signé. "Il y a Vinovalie qui est en place. C'est quand même un acteur qui rayonne au niveau industriel mondial pour le vin. On a la foncière Duval qui a retenu un espace pour faire un village des entreprises, TPE et PME. Et enfin, on a le bâtiment de Bleujour qui va commencer. Le terrain est déjà acheté, réservé. Bleujour qui fait un ordinateur à 90 % français. Donc cocorico !" Et la fin de l'aménagement des portes du Tarn est prévue en 2042.

... construit avec l'environnement

Quelque 150 hectares sont donc prêts à accueillir des entreprises. Mais pas n’importe lesquelles, précise le maire de Saint-Sulpice-la-Pointe, Raphael Bernardin. La ZAC a vraiment dans son ADN le respect de l’environnement avec un slogan "pensé pour l'économie construit avec l'environnement".

"On a sur cette ZAC vraiment cette connotation de travail, l'environnement pour l'économie, poursuit l'élu. Deux exemples  :  le premier, c'est le ratio d'emplois à l'hectare. C'est à dire que c'est pas juste une ZAC avec des entrepôts. On veut localiser de l'emploi, donc on le concrétise. On se donne les moyens de nos ambitions avec dix-huit emplois à l'hectare minimum.  L'autre point : un traitement privilégié de l'eau sur cette ZAC puisque les eaux sont traitées in situ et infiltrée in situ".

Parmi les autres projets en Occitanie, l’ancien site de la SAM (Aveyron) récemment racheté par la Région figure également parmi les projets retenus. Le site Gabriélat 2 à Pamiers (Ariège) fait aussi partie de la liste.