Les témoins de l'Actu : le secteur de l'immobilier reprend doucement dans l'Orléanais
Après une année noire pour le secteur de l'immobilier en 2023, le secteur reprend doucement en ce début d'année.
"En terme de compromis, l'année 2023 a été noire sur l'ensemble du territoire, y compris Orléans, même si les prix ont davantage chuté dans les grandes métropoles" explique Stéphane Durand, président de la FNAIM Loiret et directeur général des agences Durand-Montouché. "Mais on a la chance sur Orléans d'avoir un marché relativement stable sur le prix du mètre carré".
Alors comment expliquer l'effondrement des transactions immobilières, jusqu'à 30% en moins par rapport à 2022 ? La hausse des taux d'emprunt, d'abord, "et puis le marché était en bout de cycle, à cause des hausses fortes post-Covid".
Pour cette année 2024, "une légère baisse de prix est déjà amorcée" souligne l'agent immobilier, mais une baisse à mettre en perspective avec les "20-25% de hausse ces dernières années".